Vorhaben
Neubau oder Altbau?
Die Art des Vorhabens bestimmt, welche Fragen zuerst auf den Tisch kommen. Ein Satz dazu genügt für den Anfang.
NEUBAU · ALTBAU · WIEN
Neu entwickeln. Im Bestand weiterdenken.
Ob freies Grundstück oder bestehendes Haus: STELOID begleitet Bauträger bei Neubau- und Altbauprojekten mit Kalkulation, Vorgehen und Projektleitung.
ZWEI AUSGANGSLAGEN
Unterschiedlicher Anfang, derselbe Endpunkt
Freier Grund oder gewachsener Bestand – jedes Vorhaben fängt woanders an. Die Verantwortung endet am selben Punkt: bei der Übergabe.
Ein Neubau verlangt andere Entscheidungen als ein Haus, das schon steht. Die Rolle von STELOID bleibt dieselbe: kalkulieren, das Vorgehen festlegen, die Umsetzung als Projektleitung führen.
NEUBAU
Vom freien Grundstück zur Übergabe.
Ein Neubau beginnt mit vielen offenen Entscheidungen. Jede einzelne wirkt sich auf Kosten und Abfolge aus – und darauf, wie die Gewerke zusammenspielen.
STELOID kalkuliert das Vorhaben, legt mit Ihnen das Vorgehen fest und übernimmt in der Umsetzung die Projektleitung. Rohbau, Ausbau und Haustechnik greifen ineinander. Wir stimmen Termine und Übergänge zwischen den Gewerken ab.
Für Sie als Bauträger bedeutet das: Wer am Anfang kalkuliert hat, kennt die Zahlen auch bei der Übergabe noch.
- Kalkulation als Grundlage
- Vorgehen festlegen, Umsetzung mitdenken
- Projektleitung über die beteiligten Gewerke
- Verantwortung bis zur Projektübergabe
ALTBAU
Mit dem arbeiten, was schon da ist.
Ein Altbau bringt mit, was kein Plan neu erfinden muss: Mauerwerk, Raumhöhen und Fenster mit Proportion. Dazu kommt manches, das erst sichtbar wird, wenn der Putz fällt.
Gerade im Bestand müssen Kalkulation, Vorgehen und Ausführung zusammen gedacht werden. STELOID begleitet Bauträger dabei in der Rolle der Projektleitung. Für die Ausführung arbeiten wir mit Subunternehmern und Handwerkern aus unserem Netzwerk.
Erhalten, umbauen, ergänzen: Was davon Ihr Projekt braucht, klären wir am konkreten Vorhaben.
- Der Bestand als Ausgangspunkt
- Kalkulation mit Blick auf das Vorhandene
- Koordination im laufenden Umbau
- Übergabe als gemeinsames Ziel
IM VERGLEICHAllgemeine Einordnung. Jedes Vorhaben wird im Einzelfall betrachtet.
Zwei Ausgangslagen, nebeneinandergelegt.
Eine allgemeine Einordnung, was Neubau und Altbau unterscheidet. Und was in beiden Fällen gleich bleibt.
NeubauAltbau
Ausgangslage
NeubauEin Grundstück, ein Konzept, noch keine Mauer.
AltbauEin Gebäude mit Substanz, Geschichte und eigenen Regeln.
Spielraum
NeubauGroß, denn jede Entscheidung ist noch offen.
AltbauVorgezeichnet durch Tragwerk, Grundriss und Material.
Unbekannte
NeubauLiegen vor allem in Abstimmung und Abfolge der Gewerke.
AltbauZeigen sich oft erst, wenn Oberflächen geöffnet werden.
Kalkulation
NeubauStützt sich auf Planung und klar definierte Mengen.
AltbauBraucht Spielraum für das, was der Bestand erst preisgibt.
Rolle von STELOID
In beiden Fällen gleich: Kalkulation, Projektleitung und Umsetzung mit Subunternehmern und Handwerkern. Die Verantwortung reicht bis zur Übergabe.
NETZWERK
Klein oder groß: ein Netzwerk dahinter.
Für die Ausführung greift STELOID auf ein breites Netzwerk an Fachbetrieben zurück. So lassen sich Projekte in unterschiedlicher Größenordnung umsetzen.
Ob überschaubarer Umbau im Bestand oder Neubau mit vielen Beteiligten: Das Prinzip bleibt dasselbe. Wir stellen die Gewerke zusammen, stimmen sie aufeinander ab und führen sie als Projektleitung.
Für Sie heißt das: Die Verantwortung für die Abstimmung liegt bei der Projektleitung, nicht bei Ihnen als Bauträger.
ZUR EINORDNUNG
Was ein Projektgespräch konkreter macht.
Stand
Wo steht das Projekt?
Erste Idee, laufende Planung oder schon mitten in der Umsetzung: Je klarer der aktuelle Stand, desto gezielter das Gespräch.
Anliegen
Welche Unterstützung fehlt?
Analyse, Strategie, Kalkulation oder Umsetzung? Benennen Sie, wo Sie ansetzen möchten. Den Rest klären wir gemeinsam.
Häufige Fragen
Fragen zu Neubau und Altbau
Ihre Frage ist nicht dabei?
Begleitet STELOID Neubau- oder Altbauprojekte?
Beides. STELOID unterstützt Bauträger bei Bauprojekten im Neubau ebenso wie im Altbau, mit Analyse, Strategie und Umsetzung.
Für welche Projektgrößen kommt STELOID infrage?
Für die Ausführung arbeitet STELOID mit einem breiten Netzwerk aus Subunternehmern und Handwerkern zusammen. Damit lassen sich Projekte in unterschiedlicher Größenordnung umsetzen. Ob Ihr Vorhaben passt, klären wir im Gespräch.
Zeigen die Bilder auf dieser Seite Projekte von STELOID?
Nein. Die Bilder sind illustrative Themenbilder zu Neubau, Bestand und Material. Sie sind keine Referenzen von STELOID.
Wie schicke ich Pläne oder Unterlagen?
Per E-Mail an office@steloid.com. Beschreiben Sie das Vorhaben zuerst kurz im Formular, Pläne folgen per Mail.
IHR BAUVORHABEN
Neubau oder Altbau: Wo stehen Sie?
Für den Anfang genügen ein paar Sätze zu Vorhaben, Ort und Projektstand.